Resumen Ejecutivo
Miactivo es una plataforma de inversión inmobiliaria innovadora que utiliza tecnología blockchain y stablecoins para democratizar el acceso al mercado inmobiliario en América Latina. Actualmente, contamos con un producto validado en el mercado: una propiedad tokenizada bajo el modelo token renta, con el 75% de la propiedad vendida a 76 inversores que reciben una renta anual del 15%, equivalente a $1.300 USD mensuales, distribuida de forma automática entre los titulares de los tokens.
En este momento, estamos finalizando la integración de la stablecoin USDM, lo que optimizará el proceso de inversión y simplificará el acceso de nuevos usuarios. Además, estamos desarrollando una solución white-label dirigida a desarrolladoras y constructoras, permitiéndoles lanzar su propia plataforma de inversión basada en nuestra tecnología.
Buscamos una inversión seed de $300.000 USD por el 10% de equity. Los fondos se destinarán a completar la integración del producto, escalar nuestras operaciones y consolidar la expansión en los próximos años.
2. Problema y Oportunidad
Problema
El mercado inmobiliario en América Latina enfrenta una serie de barreras que dificultan el acceso de la mayoría de la población:
- Altas barreras de entrada: los montos requeridos para invertir en propiedades son elevados, excluyendo a muchos posibles inversores.
- Falta de transparencia: muchas empresas inmobiliarias no proporcionan información clara y continua sobre las inversiones, lo que deja a los inversores desconectados y sin visibilidad sobre el estado de sus activos.
- Procesos ineficientes: los procedimientos de compra y venta son lentos y poco digitalizados, lo que genera largos tiempos de espera para recibir rentabilidad y una baja respuesta por parte de los intermediarios.
Oportunidad
La tokenización de activos reales (RWA) mediante blockchain y stablecoins ofrece una oportunidad única para transformar el sector inmobiliario:
- Democratización del acceso: permite que cualquier inversor pueda participar con montos bajos, sin importar su capital inicial.
- Mayor rapidez y eficiencia: al eliminar intermediarios y agilizar las transacciones, las operaciones inmobiliarias se realizan de manera más rápida y eficiente.
- Transparencia y trazabilidad: mediante blockchain, todos los movimientos de los activos son registrados y pueden ser consultados en tiempo real, brindando total confianza a los inversores sobre el estado de sus inversiones.
- Escalabilidad del modelo: la plataforma white-label permite a desarrolladoras y constructoras crear sus propias plataformas de inversión, multiplicando el alcance de nuestra tecnología.
3. Estado Actual y Roadmap
Producto